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城市推“零門檻”落戶,房價會有哪些變化?

從2017年開始,全國各大城市開始了搶人計劃,尤其是去年疫情期間,廣州更是推出了號稱一線城市史上最寬松的人才落戶計劃,即年齡在28周歲以下,不管本科還是大專,只要交夠一年社保就可以在廣州落戶,享受廣州的各種福利待遇。福州在今年更是推出了“零門檻”落戶政策,不限制學歷、年齡、性別等等,只要想在福州落戶就可以辦理戶口。人才爭奪戰已經打響,那么在人才涌入的城市房價會發生什么樣的變化呢?
 
 
1、一線城市二手房價有上升趨勢
 
一線城市永遠對人才有強烈又可怕的吸引力,首先是城市各類資源極其豐富,無論是教育、金融、醫療、出行和購物,只有你想不到,沒有這些城市辦不到,再加上高收入的誘惑,更是讓不少高校畢業生和筑夢人投身于名利場。但是一線城市的房價卻不是簡單的奮斗幾年就能夠著的,想買新建房更是天方夜譚,這也是為什么二手房市場日漸火爆的原因,但是二手房的價格似乎在逐步升高。
 
 
上海在2019年房價約為5.3萬每平米,今年直接升到6.3萬每平米。深圳的增長更是離譜,僅今年一個月每平米就漲了0.6萬元,可見二手房市場的火爆。并且我們可以估計,在戶籍政策的不斷放寬之下還會有更多人口流動,一線城市二手房價還會繼續上漲。
 
2、非一線城市新建房價漲幅小
 
首先我們要知道,雖然國家出臺政策宏觀調控房價,目的是為了抑制房價無規律亂漲大漲,從而擾亂市場,房價今后是不可能漲幅過于厲害,但是在需求和已有基礎之下還是會緩慢穩定或持續上漲。
 
 
人才雖然大量流入一線城市,但是在買房壓力之下不少購房者愿意在一線城市周圍甚至其他城市購買房產。這樣的舉動也無非帶有兩個目的,自住,或者投資出租。無論如何,非一線城市對于新建房的需求還是有上升空間,所以房子還會有少量上漲起伏。
 
現在各大城市想要尋求發展,第一需求永遠是勞動力,也就是各類技術人才,他們可以是腦力勞動者或是體力勞動者,只有他們在城市流動并做出貢獻,城市才有發展的前途和動力。因此我們時常強調的戶籍制度其實已經慢慢的模糊了邊界,在人來人往的各大都市圈內,房價的變化,其實更反映出一個城市的發展和人口的密度。

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