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很多地方放開落戶限制,真正的零門檻時代到了

近期全國很多地方已經陸續進一步開放了落戶限制,其中包括重慶、天津等直轄市,而很多地方更是早已“先人一步”,開啟“零門檻落戶”政策。
 
天津市發展和改革委員會曾于3月30日發布公告稱,2020年天津市居住證積分落戶不設總量限制,每一期將根據最低積分落戶分值線,確定擬落戶名單。
 
重慶方面,也拓寬了人才落戶的對象范圍,在原引進的專家、學者、留學回國人員以及在重慶市就業的??苹虺跫墝I技術職稱以上人員基礎上,將在重慶市就業的具有高級工以上職業資格或相應職業技能等級人員一并納入人才落戶,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母均可申請落戶。
 
而在日前,發改委印發《2021年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務》,其中更是主要明確了以下幾點:
 
堅持存量優先原則,推動進城就業生活5年以上和舉家遷徙的農業轉移人口、在城鎮穩定就業生活的新生代農民工、農村學生升學和參軍進城的人口等重點人群便捷落戶。
 
城區常住人口300萬以下城市落實全面取消落戶限制政策。
 
實行積分落戶政策的城市確保社保繳納年限和居住年限分數占主要比例。
 
城市落戶政策要對租購房者同等對待,允許租房常住人口在公共戶口落戶。
 
 
01“零門檻落戶”遍地開花
 
這幾條政策中,最引人注目的當屬“常住人口300萬以下城市落實全面取消落戶限制政策”。
 
眾所周知,我國近幾年就一直在大力推行中小城市取消落戶限制,但在去年的重點任務中,相關表述還是“督促取消落戶限制”這樣的字眼,而在今年,“督促”兩字已經轉變為“落實”,而這細微之處的改變,意味著我國的戶籍制度改革正在全力加速。
 
弄明白這條政策,首先我們需要理解的是哪些城市是
 
“城區常住人口300萬以下城市”。
 
城區常住人口,區別于全市常住人口,是不包含縣區和農村人口的,這就大大擴展了城市的范圍,據粗略估計,未來,在中國200多個地級市里,戶籍制度將會“名存實亡”,落戶全面放開,城市競爭迎來新階段。

 
02落戶零門檻,房價會變嗎?
 
那么,一旦開啟零門檻落戶,對于當地的樓市又將產生怎樣的沖擊呢?
 
其實,阿福覺得影響不會太大。
 
首先,對于零門檻落戶的城市就有所限制,這些城市多半限購門檻較低,要么就對于限購也并沒有相關政策,無論是否開放零門檻落戶,對于樓市的刺激都不會很大。
 
我國房價的發展,其實很大程度上就是城鎮化的進展,而落戶的放開,則釋放了外來人口所激發的消費和投資,為城市注入了新的活力,比起關注這些城市開放落戶對樓市造成的影響,不如想一下,通過這些零門檻落戶政策能夠吸引多少人才進駐。畢竟在各個城市紛紛放下身段,開啟“搶人大戰”的當下,晚一天開放落戶,就會屈居人后多一點。
 
尤其是這兩年,超大城市、大型城市早已開始了“搶人大戰”,
 
廣東
 
已經放開除廣深之外的落戶限制,
 
山東
 
也放開了除濟青之外城市的落戶限制,
 
廣西
 
全區14市基本實現零門檻落戶,
 
海南
 
基本取消全省落戶限制,
 
石家莊、南昌
 
等省會也基本接近零門檻落戶…
 
而隨著落戶的放開,必然能夠再次刺激我國城鎮化的加速進行,使得整體的社會發展得到飛躍,讓我們一起拭目以待!

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