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蘭州落戶政策拉升城市整體房價,買房有著極大便利

在蘭州,戶口和購房限購政策是直接關聯的。蘭州市戶籍可以在蘭州限購區域購買兩套住房,而非蘭州戶籍只能在蘭州限購區域購買一套住房,且需要提供繳納一年以上社保證明。
 
 
近日,省政府辦公廳印發 《甘肅省“十四五”市場體系建設規劃》,提出全面放開全省落戶限制,實現城市、城鎮落戶“零門檻”,推動戶籍準入年限同城化累計互認。
 
顯然,蘭州落戶政策已持續大幅度降低,而且步子邁得更快更急切了!這樣一來,將為非蘭州戶籍人口在蘭州買房提供了極大的便利。
 
落戶政策放寬,刺激城市人口流入
 
政策利好與落戶新政必將為蘭州帶來強勁的人口增長,而人口增長和穩定的經濟發展,則勢必為當地樓市發展注入新的動力。
 
 
據2021年5月出爐的七普數據顯示,在本次“大國點名”之中,蘭州城市常住人口已突破400萬!
 
在人口增長74萬的背后,更是蘭州人口結構的持續優化。隨著各地人才引進政策愈演愈烈,近年蘭州市已連續出臺多項舉措吸引各類人才落戶。
 
據蘭州市人社局消息,今年8月,蘭州市8個區縣和市直17家單位通過急需緊缺人才引進方式聘用了278名優秀高校畢業生。年輕人群的進入必然會給市場帶來許多利好,既是人力資源也是實現城市可持續發展的重要保障,為增強城市活力提供強勁動力。
 
人口增長模式在一定程度上對城市化速度產生重要影響,隨著曾牢不可破的“落戶”政策的放寬,加之近年各地紛紛加大力度引進人才,“十四五”期間(2021-2025年)預計蘭州常住人口將會突破500萬人。
 
 
落戶政策放寬,刺激購房需求
 
按國家對城市劃分標準:“城區常住人口500-1000萬的城市即為特大城市”,照這樣的規模來看,蘭州跨入“特大城市”行列指日可待!成為特大城市,意味著未來蘭州將會獲得更多的政策加持及地區效應,資金、物流、人流等也會愈發地向蘭州集中。
 
房價“長期看人口,中期看土地,短期看金融”,戶籍制度放開與房地產市場的發展變化確實較為親密。有分析人士認為,落戶政策在爭奪人才的同時,也變相降低了購房門檻,進而刺激購房需求。
 
人口決定房價
 
今年全國人口普查的數據,折射出了房地產行業未來的發展趨勢,城市之間的房價會進一步分化,人口持續流入的一二線大城市房價會越來越高,而人口停滯或者流出的城市,房價也將停止上漲,甚至出現下跌。
 
由此可見,隨著蘭州全面放開全省落戶限制,實現城市、城鎮落戶“零門檻”,加之城市對人才引進工作的高度重視,未來蘭州人口流入量將不可小覷。
 
供求關系決定了房產價格,當人口持續流入后,購房需求也將隨之增加,從而拉升城市整體房價。蘭州實施落戶“零門檻”政策后,如果能吸引大量外地人口落戶,勢必會對蘭州房價產生一定助推作用。

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