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珠三角落戶選擇珠海還是佛山又或者東莞?

珠三角是全國經濟最發達的區域之一,人口常年增長,吸引了很多人來此落戶。深圳、廣州、珠海、佛山、東莞、中山、肇慶、江門、惠州這9座城市都屬于珠三角。其中,深圳和廣州都是一線城市,雖然經濟發達,但生活成本居高不下,宜居程度未必高,落戶也相對比較難。于是,很多想要來珠三角落戶的人,把視線投向了珠海、佛山、東莞和中山四座城市。
 
 
東莞的地理位置在廣州和深圳之間,珠海、佛山和中山三座城市毗鄰,都在廣州的西南方向。四座城市都能享受到廣深兩座一線城市的資源輻射,選擇哪一座城市落戶更好呢?我先來橫向比較一下這四座城市,再說明為什么選擇佛山最為明智。
 
 
一、房價
想要落戶,有兩樣東西是首先要考慮的因素,一是房價,二是教育。在剛剛過去的2020年,東莞的房價漲幅達到了全國第一,遠超其他三座城市。2021年,珠海是四座城市中平均房價最高的,每平方米超過20000元;其次是東莞,接近20000元;佛山只有13000多,中山更低,只有11000元左右。
 
珠海環境優美,空氣質量好,最為宜居,所以房產價格也高。佛山的房產均價超過中山,但性價比最高。2019年,佛山的住宅銷售面積達到1650萬平方米,商品房待售面積是456萬平方米。簡單來說,房子多,有的買。
 
 
二、教育
一座城市的教育狀況與教育資源總量相關,也與人口數量相關。佛山的戶籍人口在450-500萬之間,東莞250-300萬之間,中山和珠海分別只有190萬和140萬??此品鹕降娜丝谧疃?,平均分到的教育資源不會多,但別忘了佛山的人口自然增長率卻是四座城市中最低的,只有10%多一點。東莞12%,珠海接近13%,中山則接近19%。
 
 
說完人口,咱們再說教育資源吧。佛山擁有57所高中和中職院校,東莞有37所,珠海20所,中山16所。佛山有417所小學,東莞有331所,珠海和中山分別有134所和212所。中學階段,佛山和東莞的在校學生數量大致相當,小學階段,佛山有62萬在校生,東莞卻有84萬。換句話說,佛山的人口數量遠超東莞,小學生卻要少很多。
 
佛山的教育行業從業人員有接近11萬,東莞不到10萬,珠海和中山只有3萬多。佛山的年教育支出達到160億,東莞更多一些,足足有接近190億,珠海只有100億多一點,中山還不到80億。
 
 
三、經濟
要想生存,總要賺錢。佛山的GDP總量是四座城市中唯一超過1萬億的,東莞9600多億,珠海不到3500億,中山只有3100億。GDP增速方面,東莞最快,接近8%,珠海與佛山都是7%的水平。人均GDP呢?珠海接近18萬,佛山13萬多,東莞11萬多,中山不到10萬。
 
四座城市的平均工資水平誰高誰低呢?珠海、佛山和東莞的平均工資水準非常接近,都在6300-6500元之間,中山就要低了不少,只有6000出頭。與工資對應的是物價,工資與物價的比值越高,生活自然就越幸福。珠海的房價高、物價高;東莞的房價略低,物價略低;佛山和中山的物價水平比較接近,佛山比中山略高一點。
 
 
四、醫療
佛山有127家醫院,東莞110家,珠海和中山分別只有44家和67家。佛山有35000多張床位,東莞超過32000張,中山有16000張,珠海不到10000張。
 
這幾樣數據看起來比較“干澀”,如果與城鎮職工養老參保人數對比就顯得“生動”多了。東莞接近600萬人,佛山320多萬,中山和珠海分別只有190萬左右和140萬左右。兩相對比你會發現,在佛山能夠享受的平均醫療資源要比東莞更多。都說廣佛同城,如果未來廣州和佛山的醫??梢源蛲?,那佛山還能夠享受到廣州更優質的醫療資源。
 
 
五、交通
珠海和中山是沒有地鐵的,佛山和東莞雖然有地鐵,但是建設進度相當緩慢。本文開頭我說過,東莞夾在廣深之間,“廣深走廊”的地理位置很優越,商業比較發達。佛山與廣州連接在一起,兩市的市政府只相隔16公里。佛山的地鐵二號線和三號線正在建設中,廣州地鐵的順德延長線、廣佛環線和南海新交通,連接著廣州和佛山兩座城市。珠海距離港澳比較近,港珠澳大橋十分便利。相比之下,中山的地理位置和交通就不如其他三座城市了。
 
 
六、環境
珠海的自然環境是四座城市中最好的,綠地面積超過15000公頃,遠遠超過其他三座城市。東莞的工業廢水排放每年超過2億噸,佛山超過1.5億噸,中山和珠海分別只有7000萬和4000萬噸左右。東莞的可吸入細顆粒物濃度是32微克每立方米,佛山30,中山27,珠海25。
 
有一個很有意思的現象,四座城市的工業廢水排放總體上每年都有緩慢增長,而可吸入細顆粒物濃度總體上每年都有緩慢降低。
 
 
七、總結
房價、教育、經濟、醫療、交通、環境,綜合以上六個方面的比較,我認為在佛山落戶是性價比比較高的選擇。除了以上六個方面,佛山還有幾個獨特的優勢。
 
全國居民都知道廣東人會吃,我認為廣東菜的靈魂是順德菜(順德屬于佛山),在佛山居住特別適合熱愛美食的人。佛山辦廠,廣州開店,廣州的商業和佛山的制造業剛好是一種默契的互補。由于交通便利,居住在佛山,工作去廣州成為一種可以實現的選擇。賺一線城市的收入,享受二線城市的生活,對很多人來說是一種難以拒絕的誘惑。
 
 
落戶佛山有四種方式:年齡在45歲以下(本科以上)或者35歲以下(大專以上)都可以通過學歷落戶;持有效居住證可以通過積分落戶;45歲以下持高級技工或以上的證書可以通過高技能落戶;穩定就業滿三年,有合法穩定居所,可以通過穩定居住就業落戶。
 
落戶佛山之后,你可以參加需要佛山戶籍的公務員崗位考試;你可以不需要通過政策性借讀或者積分入學來就讀公辦學校,省下去民辦學校上學的幾十萬學費;你可以不受限制地買房;還可以享受各種各樣的醫療和交通資源。

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